Ở bối cảnh, BĐS của toàn thị trường đều giảm, giá thuê văn phòng ở Thủ Thiêm vẫn tăng, đuổi kịp giá tại quận 1, cao hơn quận 3 và những quận nội thành khác.
Savills VN vừa công bố báo cáo mới nhất cho thấy phân khúc văn phòng đầu tư nhân tố mới là Thủ Thiêm có diễn biến tích cực, khi các khu vực khác có dấu hiệu giảm xuống. Cụ thể, các tòa nhà văn phòng toàn quận 1 có giá thuê bình quân hơn một triệu đồng mỗi m2 một tháng, văn phòng hạng A có giá thuê giảm 2% theo quý và theo năm. Tương tự, vùng Q.3 cũng ghi nhận giá thuê sụt giảm 2%.
Nhưng Thủ Thiêm là trường hợp cá biệt so với phần còn lại của thị phần văn vòng khi giá thuê tăng 8% theo năm, cao hơn so với các quận nội thành. Nơi đây cũng đang xây dựng các tháp văn phòng hạng A+ mới với mức đầu tư cao, giá thuê “mềm” hơn so với Q.1. Công suất thuê văn phòng ở Thủ Thiêm đạt đến 99%, gần chạm 100%, là mức cao nhất thị phần Hiện tại, tăng 5 phần trăm theo quý và tăng 13 phần trăm theo năm do nguồn cung ít.
Dữ liệu của Cushman & Wakefield – đơn vị đa quốc gia – cũng cho thấy quý I giá thuê văn phòng trong Thủ Thiêm ghi nhận đạt 38 đô la mỗi m2/ tháng, bứt phá lên nhóm văn phòng được chú ý nhiều hơn so với phần còn lại của cùng phân khúc. Giá tiền trung bình đó được giữ vững theo quý và tăng nhẹ theo năm trong khi toàn thị trường có dấu hiệu điều chỉnh trong biên độ hẹp.
Lý giải diễn biến trên, Savills đánh giá là do khu vực đang dần tạo ra trung tâm mới, thu hút nhiều sự để tâm của khách thuê. Hạ tầng giao thông ở Thủ Thiêm kết nối dễ dàng về khu trung tâm cũ (quận 1) trong khi giá thuê khá cạnh tranh so với những tòa văn phòng hạng A và hạng B trên toàn thành phố.
Ngoài ra, các tòa văn phòng tại Thủ Thiêm đều hướng tới xu hướng văn phòng xanh theo tiêu chuẩn quốc tế, có tích hợp công nghệ, xây dựng và bố trí cảnh quan hợp lý giúp tiết kiệm được 20% quy mô thuê so với loại hình văn phòng đầu tư theo tiêu chuẩn cũ.
Quý II và III, Cushman & Wakefield cho biết khu Thủ Thiêm sẽ chào đón thêm nguồn cung hạng A mới chính thức đi vào hoạt động với giá thành chào thuê lên đến 52 đô la Mỹ mỗi m2 một tháng. Cột mốc giá thuê mới như thế xấp xỉ liền kề với giá thuê trung bình của văn phòng hạng A, B của khu vực lõi trung tâm Q.1.
Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield VN xem, ưu điểm của những sản phẩm văn phòng ở KĐT mới Thủ Thiêm là xuất hiện đẳng cấp, có tính đến yếu tố bảo vệ sức khỏe người làm việc trong văn phòng và đều có tọa lạc kế cận lõi trung tâm cũ, kết nối giao thông linh hoạt về khu hành chính, tài chính Q.1.
Bà Trang cho biết thêm, trong tương lai với chất lượng tòa nhà được triển khai đẹp mắt, dịch vụ, tiện ích ưu việt, Thủ Thiêm là đối thủ cạnh tranh trực tiếp đối với khu trung tâm cũ và những quận còn lại của Tp.HCM. Hiện nay, quy mô sàn của những tháp văn phòng trong Thủ Thiêm có thể đáp ứng nhu cầu mặt bằng lên đến 1.600-1.800 m2 trên một sàn trong khi Q.1 không dễ tìm được tháp văn phòng đáp ứng nhu cầu thuê mặt dựa vào hơn 1.000 m2 trên một mặt sàn.
Đón đầu thị trường, WinPlace Coworking Space vẫn mang đến cho quý khách hàng mô hình văn phòng chia sẽ quận 1 đa dạng dịch vụ, khách thuê sẽ có nhiều lựa chọn để tìm văn phòng phù hợp nhất. Nếu bạn quan tâm đến việc thuê văn phòng trọn gói tại quận 1 và muốn biết thêm chi tiết về dịch vụ và tiện ích cụ thể của WinPlace Coworking Space, hãy tham khảo trang web hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi để có thông tin chi tiết và tư vấn tốt nhất.
- Công ty TNHH Đầu tư WINPLACE
- CN Q1: CitiLight Tower – 45 Võ Thị Sáu, Phường Đakao, Quận 1, TPHCM
- CN Q7: Jamona Heights – 210 Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM
- Tel: 0938 80 90 70
- Zalo: 0976 312 066
- Email: info@winplace.com.vn
- Facebook: winplacecoworkingspace
